Проектирование частного дома начинается с создания эскизного проекта. Эскизный проект загородного дома оформляется в виде альбома, который содержит планы, фасады, разрезы дома и его привязку к участку. Такой альбом необходим для получения разрешения на строительство в местной администрации. Для того, чтобы приступить к строительству дома / коттеджа, эскизного проекта недостаточно. Необходимо подробное описание всех деталей с указанием размеров и используемых материалов, а также расчет конструктивных элементов дома. Полная информация, необходимая для строительства, содержится в рабочем проекте дома. Важно, чтобы рабочий проект загородного дома был сделан индивидуально и с учетом стоимости строительства, иначе в качестве, например, проекта фундамента вы получите «типовой» фундамент, на котором можно построить десятиэтажный дом. Архитектурная и конструктивная части проекта должны быть дополнены проектом инженерных систем и, желательно, дизайн-проектом отделки — только в этом случае удастся избежать нестыковок и переделок.

Современный дом невозможно себе представить без системы отопления, водоснабжения и канализации, систем электроснабжения и слаботочных сетей, системы вентиляции и кондиционирования. Инженерные системы внутри дома зависят от наличия наружных инженерных сетей. Особенно существенны наличие электричества и газа. Отопление дома при наличии газа обходится значительно дешевле, чем при использовании других видов топлива. Что же касается водоснабжения и канализации, отсутствие централизованных наружных сетей не является проблемой, их легко сделать автономными. При проектировании инженерных систем и строительстве частного дома не следует экономить на качестве материалов для разводки водяных и электрических сетей: на качестве труб, фитингов, кабелей, электроустановочных изделий. Экономия может оказаться небольшой, а последствия будут стоить немало нервов и денег.