Кирпич исключительно прочен. При проектировании и строительстве кирпичных домов, в отличие от домов из пенобетона и других пористых материалов, как правило, не возникает проблем с несущей способностью стен и равномерным распределением давления на стены.
Строительство каменных домов под ключ
- Гарантии на ваш дом по договору 20 лет!
- Работа без авансов — оплата только после приемки работ.
- Фиксированная смета, которая не растет.
- Независимый технадзор 2 раза в месяц.
- Фотоотчеты, камера на стройке.
10 способов
потерять деньги
при строительстве каменного дома
потерять деньги
при строительстве каменного дома
1. Мне не нужна геология, постройте мне фундамент, плиту!
Плодородный слой почвы более 30 см с учетом той же неровности, что и рельеф, означает, что будет досыпана куча песка под плитой. Это просто закопанный материал и работа. Добавить сюда суглинки или глину, то появится дренаж.
Не в плите дело, а в песке под ней, а именно в степени его протрамбовки, и стоимости этих работ. Геология удешевляет фундамент на 200-300 тысяч рублей за счет правильно рассчитанным нагрузкам и более обоснованному выбору фундамента.
2. Мне не нужна топосъемка участка!
Она вам очень даже пригодится для уведомления управы и получения разрешения на стройку.
- Для газовщиков
- Для посадки дома по высоте в рельеф
- Для проектирования наружных сетей
- Для ландшафтного проекта
3. Посчитайте мне только фундамент, я буду менять исполнителя каждого этапа строительства!
Конечный результат – дом – точно будет построен в соответствии с проектом? Если проводить микро-тендер каждого этапа, многие исполнители в погоне за заказом могут снизить цену, не сообщив о снижении гарантий или качества в соответствии с планом проекта. Экономия может достичь 1 млн. руб., и в итоге превратит дом в нежилое помещение уже через 3-5 лет. Как вы выбираете своих исполнителей? Только по цене, или есть еще какие-то критерии?
4. Каменный дом очень дорогой, построю деревянный!
Деревянный дом может выйти дороже каменного. Клееный брус не дешевле газобетона, а в 2021 году может оказаться даже дороже. Нужно правильно эксплуатировать деревянный дом: обрабатывать дерево, менять утеплитель! На временной дистанции в 7-9 лет деревянный дом дороже каменного.
5. Закажу строительство у бригады! Дом же у соседа стоит!
Да, стоит, а через 6-7 лет с вероятностью 50 на 50 сосед докинет в дом 1-2 млн. руб. Или по мелочи начнет вкладывать: тут 200 000 руб., там 300 000 руб., вроде немного, но неприятно. Вам сосед о такой ситуации не скажет. Строительство должно осуществляется по проекту, обязательно уточняйте этот вопрос у исполнителей.
6. Там смета меньше! Значит там и закажу!
Вы уверены, что это не рекламный ход? А мы считаем, что выбор только по цене приводит к упущению из вида и других факторов, влияющих на сумму в смете.
Смета – это комплектация дома, она может быть, как дешевле на 1 млн., так и дороже. Нужно не искать готовые посчитанные сметы, а садиться и комплектовать дом исходя из многих факторов.
7. Попросили оплатить наличностью, чек не дадут – ничего страшного!
Если вам не нужен возврат налогов за дом (налоговый вычет, как за квартиру), если вам не нужна страховка коробки, если вам не нужны юридические гарантии выполнения работ, то, конечно, отдайте свои деньги без чека и договора.
8. Сколько стоит дом? Мне сказали вот так значит так и должно быть.
Договоренности на словах? В самых дешевых предложениях часто фигурируют цены по самым дешевым материалам, смета в договоре другая. Потому что дом — это набор материалов, который заказчик часто меняет и не понимает откуда увеличение стоимости дома. Мы помогаем подбирать материалы, делимся своими скидками от заводов-поставщиков.
9. Я буду контролировать строителей сам!
Зачем? Даже если вы строитель, вы никогда не найдете достаточно свободного времени. Существует независимый технический надзор, технадзор от заводов-производителей стеновых материалов. Мы сами приглашаем независимый технадзор, нам важен контроль качества, ведь мы даем 20 лет гарантии, и эта гарантия не может появиться без контроля.
10. Я нашел газобетон дешевле! Вон там на трассе машину продают.
Мы не против строить на материалах заказчика, но материалы должны обязательно быть с сертификатами качества, а лучше от заводов-производителей. Мы не можем себе позволить строить из материалов сомнительного происхождения. Если материалы неправильно хранили, и он потерял часть своих свойств, об этом не рассказывают при продаже на небольшом строительном рынке.
Какие дома мы строим для вас? Любые.
Кирпичные дома
Дома из газоблоков
Напрашивается идея: наполнить эти плотные материалы пузырьками воздуха и из полученной массы формовать строительные блоки. Так появились пенобетонные и газосиликатные блоки. И те и другие часто называют пеноблоками.
Дома смешанного типа
При строительстве комбинированного дома первый этаж возводится из камня, второй — из дерева. Такая конструкция позволяет в полной мере реализовать лучшие свойства этих строительных материалов и обойти их слабые стороны.
Примеры построенных домов
Расчет стоимости строительства частного дома
Рассчитайте стоимость строительства загородного дома.
Данный расчет является ориентировочным.
Расчет стоимости строительства дома в режиме Он-Лайн
0 ₽
Что входит в услугу «Дом под ключ»?
Шаг №1
Мы делаем предложения по планировочным решениям, а также помогаем понять, как это потом эксплуатируется, сколько стоит отопление такого дома, нужен ли дом больше под семью или меньше.
Результат: эскизный проект
Оплачивать можно одним договором или по шагам
Шаг №2
Вы получаете точную смету, обсуждаем материалы. Дом – это много мелких элементов, которые могут удорожить дом на 100-200%, и могут его удешевить. Окна, фасадный камень – помогаем понять, какой будет достаточным, чтоб не переплачивать, смотрелось красиво и служило десятилетиями.
Результат: Архитектурный проект, Конструктивный проект.
Оплачивать можно одним договором или по шагам
Шаг №3
Строим дом. Выбираем схему закупки материалов для строительства дома.
Фиксируем в договоре цену дома материалы + работа. Работы оплачиваются только после их фактической реализации и подписания заказчиком акта приемки работ. Материалы оплачиваются сразу и складируются, чтоб избежать постоянного роста цен.
Результат: Договор строительства, календарный план выполнения строительных работ.
Шаг №4
Вы получаете фотоотчет от прораба каждые 3-4 дня в своем личном электронном кабинете, имеете возможность смотреть камеру и наблюдает за ведением строительства, также имеете доступ к журналу скрытых работ. Строительство осуществляется в соответствии с графиком строительства, закрепленного в договоре.
На любом этапе строительства заказчик может прислать независимый технический надзор, также заказчику доступны наши отчеты технического надзора.
Подготовительные этап к отделочным работам, выбор материалов, заключение договора. Проект инженерных коммуникаций.
Результат: акты выполненных работ для каждого этапа строительства. Договор на отделочные работы, проект инженерных коммуникаций.
Шаг №5
Через 6-7 месяцев от старта строительства можно приступать к черновой внутренней отделке,
разведению инженерных коммуникаций по дому.
Шаг №6
Еще через 1 месяц можно приступать к внутренней отделке, которая будет длится в зависимости от площади дома от 2-3 месяцев.
Приглашаем вас на встречу.
Свяжитесь с нами и узнайте, как мы следим за качеством всех работ.
1
бригадир
2
прораб
3
инженер cлужбы контроля качества.
Больше контроля — лучше результат.
Звоните +7 (495) 003-32-65
Пишите hello@chasdom.ru
