Обследование фундаментов частного дома

В отличие от наземной части зданий, их подземная часть – фундаменты и основания, остаются скрытыми и недоступными. Это затрудняет контроль наблюдения, оценки характеристик и фиксации происходящих изменений, которые непременно имеют место в эксплуатации любых конструкций.

Стоимость работ по обследованию фундамента

Для чего нужно обследование фундаментов?

Обследование фундаментов позволяет выявить различные дефекты, возникающие как в процессе строительства, так и во время эксплуатации сооружений и зданий. Исследование дает возможность найти и устранить причины, приведшие к появлению дефектов, а значит, продлить срок эксплуатации здания.

Обследованию часто уделяется недостаточно внимания, в то время как серьезные повреждения зданий (трещины, разрушения перекрытий, стен и колонн), связаны именно с повреждением оснований и фундаментов построек.

Техническое обследование фундамента является важным мероприятием, позволяющим не допустить серьезных повреждений в будущем. Не следует забывать, что при возведении объекта, стоимость основания составляет около 25% цены строительства. Для его усиления понадобится до 50% материальных ресурсов, ведь в данном случае необходимо выполнить сложные работы в условиях ограниченного пространства имеющихся конструкций. И зачастую это тяжелый ручной труд, так как использование специализированной техники в большинстве случаев невозможно.

Экспертиза фундамента и грунта - основная часть исследовательских работ, которые особенно важно проводить, осуществляя реконструкцию зданий и сооружений. Например, когда необходимо достроить дополнительные этажи, ведь это в несколько раз увеличивает нагрузку на перекрытия.

Порядок обследования

Техническое обследование фундаментов зданий состоит из нескольких этапов:

1. Подготовка. Данный этап включает в себя изучение геологических изысканий – проектных и эксплуатационных документов на объект, журналов наблюдений за погодой, возможной деформации, кренами;
2. Натурный этап, который состоит из:
   • Обследования окружающей местности и наземных конструкций. Это позволяет выявить причины деформаций. Особое внимание уделяется устройствам отвода поверхностных вод, состоянию соседних зданий, исследованию наземной конструкции, что позволяет выявить характер фундаментных деформаций;
   • Экспертизы фундаментов. Обследование фундаментов зданий осуществляется на основе шурфов, количество и размер которых определяется площадью и составом объекта, целями исследования и грунтовыми условиями. Шурфы отрывают рядом с исследуемым фундаментом на глубине до 5 м от уровня подошвы. Если конструкция имеет подвал, шурфы закладываются внутри зданий, что позволяет уменьшить объем земляных работ. Уточняется тип фундамента, его форма, размеры, глубина заложения. Выявляются подводки и усиления, выполненные ранее, определяется наличие гидроизоляции, уровень прочности тела фундамента;
   • Обследование грунтов основания. Данный этап исследования проводится в тех же шурфах, которые были использованы для изучения фундамента. Для объективной инженерно-геологической оценки назначаются скважины, количество которых определяется в зависимости от размеров и конфигурации объекта.
3. Камеральный этап. В ходе данного процесса окончательно обрабатывается и систематизируется полученная информация, составляется заключение о техническом состоянии фундаментов и оснований.

У вас есть какие-либо вопросы?
Звоните +7 (495) 003-32-65, пишите info@chasdom.ru — мы с радостью на них ответим!