с 8 до 22
без выходных
Гранатный переулок, д. 7с1
г. Москва, смотреть на карте
Вполне понятно желание многих людей иметь собственный дом. При этом не всем понятно, зачем нужен проект дома. Кто-то полагает, что опытные строители могут построить дом по описанию или по одной картинке, что и будет подтверждением их высокой квалификации. Кто-то считает, что раз он сам в чертежах не разбирается, то и нет смысла платить за из разработку. Ведь альбом чертежей, хоть и бумага, но не бетон и не бревно, из него дом не построишь.
А, может, и действительно, проект совершенно бесполезен и никому не нужен? А если нужен, то кому?
Первый и главный пользователь проекта именно заказчик-застройщик. В процессе проектирования (если речь идет об индивидуальном проектировании) и с готовым проектом на руках заказчик решает множество задач. Во-первых, определяется во всех деталях с объемно-планировочными решениями (планами и фасадами) дома и со строительными и отделочными материалами.
Бывает так, что человек видит себе какой-то дом или элемент дома, но выразить это с первого и даже второго, и третьего раза не получается так, чтобы кто-то другой это в точности также понял. Можно сразу объяснять это «нечто» непосредственно строителям, и они, кивая, что все поняли, начнут это реализовывать на стройплощадке. Но в таком случае будьте готовы к тому, что может оказаться, что строители что-то не так поняли (или сказали, что не так поняли), а материалы уже испорчены, время потеряно и исправить что-либо уже крайне проблематично.
Во-вторых, проект нужен непосредственно строителям. Грамотны не те строители, которые могут построить дом без проекта, а те, которые строят по проекту. Как было замечено ранее, проект снимает много вопросов. Хорошие строители заинтересованы выполнять работу быстро и качественно, а не идти по пути проб, ошибок и недопонимания с заказчиком.
Для некоторых частных застройщиков индивидуальных жилых домов проект – это необходимый документ для строительства, который хорош просто тем, что он есть. На самом деле, конечно, ценность проекта не в наличии исчерченных листов бумаги, а в его сути. Итак, какова выгода от проекта?
1. Расчет количества материалов
В проекте содержатся спецификации всех материалов, необходимых для строительства дома, с указанием марки, единиц измерения и количества. Эти данные проекта можно и нужно использовать для предварительной оценки стоимости строительства. Ведь начинать строительство без представления о его общей стоимости очень недальновидно. В таких случаях зачастую строительство дома заканчивается возведением фундамента ввиду отсутствия денег на последующие этапы.
2. Расчет конструкций
Все конструкции дома проектируются на основе расчетов. Строительство по грамотному проекту позволит вам быть уверенным в прочности и безопасности конструкций.
Возможно, у вас возникнет вопрос, зачем же делать одни и те же расчеты по нескольку раз (а значит, зачем проект), если похожие дома уже неоднократно строились? Во-первых, два абсолютно одинаковых дома встречаются редко. Здесь кирпич был заменен на газобетон и в мансарде спальни оборудован тренажерный зал, там камин был заменен на более тяжелый - и расчет, сделанный для одного дома, уже не применим к другому.
Даже если вы собираетесь строить точно такой же дом, как у соседа, вы будете его строить на своем участке, со своими грунтами и грунтовыми водами, а значит, может возникнуть необходимость изменения конструкций дома.
Кроме того, расчет конструкций дома предполагает поиск оптимального решения, применимого к конкретному случаю.
Можно, конечно, сказать строителям, чтобы они усилили все несущие конструкции по максимуму (надо еще понимать, что не каждый строитель поймет, как это сделать), как говорится, на все случаи жизни, и строить без проекта. Однако такое спокойствие может обойтись очень недешево.
Ведь дополнительная арматура большего сечения, дополнительные опорные столбы и балки выливаются в дополнительные затраты, порой совсем не нужные, которые вполне можно избежать, имея на руках проект.
Проект дома помогает сэкономить и при эксплуатации дома. Например, утепление внешних ограждающих конструкций по расчету будет способствовать последующей экономии на топливе при обогреве дома.
Если все вышеуказанное вас не убедило в необходимости проекта, то наш ответ да: можно строить без проекта. Во всяком случае, это будет лучше, чем строить по проекту неизвестного происхождения, за который никто не отвечает и который не содержит всей той ценной информации, о которой говорилось ранее.